Immeuble 121 m²

Idéalement situé au bord de l�eau et dans le centre ville, cet immeuble de rapport offre un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif. Avec une surface habitable de 121 m² et un revenu locatif total de 2 044,45 � par mois, c�est une belle opportunité d�investissement. Rez-de-chaussée : T2 de 30 m² : Appartement classique . Studio de 21 m² : Espace tout en longueur avec une grande hauteur sous plafond et une jolie vue sur le cours d'eau. 1er étage : T2 de 35 m² : Superbe appartement avec poutres apparentes, beaucoup de cachet pour cet appartement claire. 2e étage : Grand studio de 25 m² (34 m² au sol) : Un espace sous les toits avec couchage en mezzanine, charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un charme unique. À l�extérieur, une belle cour au bord de l�eau. Tous les commerces et commodités à pieds ( école, pharmacie, supérette, boucherie, boulangerie...) Gare sur place ( ligne J : Gisors/Paris St Lazare) À noter : Travaux d�isolation à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique. DPE : F / C, nécessitant des améliorations pour optimiser l'efficacité énergétique. Un bien au fort potentiel, alliant rentabilité et cachet, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.